2 Rue d'Aumale, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aumale, affiche un prix moyen de 13 118 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aumale, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 714 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 496 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 253 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 184 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aumale, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aumale dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 234 €/m². Avec un prix moyen de 13 118 €/m², le 2 Rue d'Aumale se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aumale par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aumale se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 15.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aumale à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aumale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
