22 Rue de Bruxelles, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 11 603 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°20 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 966 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 378 mètres
- - Collège Jules Ferry à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 123 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 597 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bruxelles, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 256 €/m². Avec un prix moyen de 11 603 €/m², le 22 Rue de Bruxelles se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bruxelles par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bruxelles se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bruxelles à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bruxelles est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
