44 Rue de Bruxelles, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 672 €

de 9 431 € à 12 134 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 44 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Place de Clichy à 69 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 896 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 537 mètres
- Collège Jules Ferry à 159 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 115 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 596 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 60 mètres

Ventes au 44 Rue de Bruxelles

Une vente a été recensée au 44 Rue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 janvier 2024

1 230 000 €(10 600 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•116.04 m²

44 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 44 Rue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 44 Rue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 981 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 44 Rue de Bruxelles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Bruxelles par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bruxelles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.43 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e(10,414 €)

Place Blanche, 75009 Paris 9e(10,730 €)

Place Lili et Nadia Boulanger, 75009 Paris 9e(10,452 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.