5 Rue de Bruxelles, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 11 833 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 990 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 313 mètres
- - Collège Jules Ferry à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 191 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 601 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 207 mètres
Ventes au 5 Rue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bruxelles, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 256 €/m². Avec un prix moyen de 11 833 €/m², le 5 Rue de Bruxelles se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bruxelles se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bruxelles à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bruxelles est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
