9 Rue de Bruxelles, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 11 502 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bruxelles, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 979 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 328 mètres
- - Collège Jules Ferry à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 175 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 595 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 186 mètres
Ventes au 9 Rue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 9 Rue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bruxelles, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 256 €/m². Avec un prix moyen de 11 502 €/m², le 9 Rue de Bruxelles se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bruxelles par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bruxelles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bruxelles à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bruxelles est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
