34 Rue de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Clichy, affiche un prix moyen de 10 521 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 98 logements - 95 parkings - 1290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 496 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 528 mètres
- - Collège Jules Ferry à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 502 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 203 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 134 mètres
Ventes au 34 Rue de Clichy
Les 12 ventes au 34 Rue de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Clichy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Clichy dans son marché local
Prix du 34 Rue de Clichy par rapport à la voie
Sur Rue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 052 €/m². Avec un prix moyen de 10 521 €/m², le 34 Rue de Clichy se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Clichy se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Clichy est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
