Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 376 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°14 et de 8.54 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Les 6 ventes au 13 Rue de Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 12 376 €/m², le 13 Rue de Douai se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Douai se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 21.11 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

AGENCE CLARET
Paris 75003
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Verneuil Immobilier
Paris 75007
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paris 75003
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