Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 142 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°40 b et de 3.61 % à celui du n°40 t.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 7 ventes au 39 Rue de Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 142 €/m², le 39 Rue de Douai se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Douai se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.03 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
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