Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 442 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°42 et de 20.64 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 41 Rue de Douai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 13 442 €/m², le 41 Rue de Douai se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Douai se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 31.54 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Shazam Immobilier
paris 75017
MARNIE IMMOBILIER
Paris 75015
7 annonces en vente chez Flatway
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paris 75014
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