Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 783 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Une vente a été recensée au 45 Rue de Douai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 783 €/m², le 45 Rue de Douai se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Douai se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 15.3 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
UNIQUE ESTATE
Paris 75008
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