4 Rue de l'Agent Bailly, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Agent Bailly, affiche un prix moyen de 10 654 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Agent Bailly, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1079 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 655 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 199 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 64 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 84 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Agent Bailly
Les 8 ventes au 4 Rue de l'Agent Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Agent Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Agent Bailly, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Agent Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Agent Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Agent Bailly dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Agent Bailly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agent Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 10 909 €/m². Avec un prix moyen de 10 654 €/m², le 4 Rue de l'Agent Bailly se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Agent Bailly par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Agent Bailly se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Agent Bailly à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Agent Bailly est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
