7 Rue de la Boule Rouge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Boule Rouge, affiche un prix moyen de 11 615 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Boule Rouge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1175 mètres
- - Collège Lamartine à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 489 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 203 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 219 mètres
Ventes au 7 Rue de la Boule Rouge
Les 3 ventes au 7 Rue de la Boule Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Boule Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Boule Rouge, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boule Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boule Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Boule Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Boule Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 999 €/m². Avec un prix moyen de 11 615 €/m², le 7 Rue de la Boule Rouge se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Boule Rouge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Boule Rouge se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Boule Rouge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Boule Rouge est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
