8 Rue de la Boule Rouge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Boule Rouge, affiche un prix moyen de 11 978 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Boule Rouge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1177 mètres
- - Collège Lamartine à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1129 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 498 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 218 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Boule Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Boule Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Boule Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Boule Rouge, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boule Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boule Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Boule Rouge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Boule Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 999 €/m². Avec un prix moyen de 11 978 €/m², le 8 Rue de la Boule Rouge se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Boule Rouge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Boule Rouge se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Boule Rouge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Boule Rouge est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
