8 Rue de Liège, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 11 190 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Liège, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 551 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 574 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 443 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 312 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 103 mètres
Ventes au 8 Rue de Liège
Les 2 ventes au 8 Rue de Liège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Liège, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 8 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 11 368 €/m². Avec un prix moyen de 11 190 €/m², le 8 Rue de Liège se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Liège par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Liège se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Liège à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Liège est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
