40 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 615 €

de 10 224 € à 13 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 615 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°38 et de 9.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 40 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Epicerie fine A la mère de famille à 56 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 977 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 980 mètres
- Collège Paul Gauguin à 535 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 262 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 161 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Faubourg Montmartre

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Faubourg Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Faubourg Montmartre(10 728€)

42 Rue du Faubourg Montmartre(10 622€)

39 Rue du Faubourg Montmartre(10 881€)

41 Rue du Faubourg Montmartre(10 079€)

36 b Rue du Faubourg Montmartre(10 775€)

37 Rue du Faubourg Montmartre(10 755€)

44 Rue du Faubourg Montmartre(10 642€)

43 Rue du Faubourg Montmartre(10 964€)

Prix du 40 Rue du Faubourg Montmartre dans son marché local

Prix du 40 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à la voie

Sur Rue du Faubourg Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 869 €/m². Avec un prix moyen de 11 615 €/m², le 40 Rue du Faubourg Montmartre se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Faubourg Montmartre se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.66 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montmartre, 75009 Paris 9e(11,089 €)

Boulevard Poissonnière, 75009 Paris 9e(11,046 €)

Cité Bergère, 75009 Paris 9e(10,285 €)

Passage Jouffroy, 75009 Paris 9e(11,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Faubourg Montmartre

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Faubourg Montmartre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.