23 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Faubourg Poissonnière, affiche un prix moyen de 13 657 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1402 mètres
- - Collège Lamartine à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1364 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 605 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 423 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 442 mètres
Ventes au 23 Rue du Faubourg Poissonnière
Les 10 ventes au 23 Rue du Faubourg Poissonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Faubourg Poissonnière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Faubourg Poissonnière dans son marché local
Prix du 23 Rue du Faubourg Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 053 €/m². Avec un prix moyen de 13 657 €/m², le 23 Rue du Faubourg Poissonnière se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Faubourg Poissonnière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Faubourg Poissonnière se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 20.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Faubourg Poissonnière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Faubourg Poissonnière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
