9 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg Poissonnière, affiche un prix moyen de 11 431 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 b mais supérieur de 2.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 26 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 26 logements - 42 locaux - 18 parkings - 1773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1444 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 719 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 452 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 470 mètres
Ventes au 9 Rue du Faubourg Poissonnière
Les 4 ventes au 9 Rue du Faubourg Poissonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg Poissonnière, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg Poissonnière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 053 €/m². Avec un prix moyen de 11 431 €/m², le 9 Rue du Faubourg Poissonnière se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg Poissonnière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg Poissonnière se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg Poissonnière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg Poissonnière est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
