2 Rue Fromentin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fromentin, affiche un prix moyen de 10 124 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fromentin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 8.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 928 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 53 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 404 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 450 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fromentin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fromentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 469 €/m². Avec un prix moyen de 10 124 €/m², le 2 Rue Fromentin se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fromentin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fromentin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 10.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fromentin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fromentin est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
