9 Rue Fromentin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fromentin, affiche un prix moyen de 11 994 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fromentin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 982 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 81 mètres
- - Collège Jules Ferry à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 418 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 492 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 218 mètres
Ventes au 9 Rue Fromentin
Les 3 ventes au 9 Rue Fromentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fromentin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fromentin dans son marché local
Prix du 9 Rue Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 469 €/m². Avec un prix moyen de 11 994 €/m², le 9 Rue Fromentin se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fromentin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fromentin se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fromentin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fromentin est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
