2 Rue Henner, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henner, affiche un prix moyen de 11 647 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henner, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 6 parkings - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 644 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 305 mètres
- - Collège Jules Ferry à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 509 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 214 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henner, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henner dans son marché local
Prix du 2 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 11 233 €/m². Avec un prix moyen de 11 647 €/m², le 2 Rue Henner se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henner par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henner se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henner à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henner est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
