3 Rue Henner, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henner, affiche un prix moyen de 11 158 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henner, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 653 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 298 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 507 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 225 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Henner
Une vente a été recensée au 3 Rue Henner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henner, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henner dans son marché local
Prix du 3 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 11 219 €/m². Avec un prix moyen de 11 158 €/m², le 3 Rue Henner se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henner par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henner se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henner à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henner est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
