8 Rue Henner, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henner, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henner, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 678 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 273 mètres
- - Collège Jules Ferry à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 502 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 248 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 89 mètres
Ventes au 8 Rue Henner
Les 2 ventes au 8 Rue Henner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henner, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henner dans son marché local
Prix du 8 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 11 219 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 8 Rue Henner se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henner par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henner se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henner à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henner est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
