35 Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 10 042 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 3.
6 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 637 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 316 mètres
- - Collège Jules Ferry à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 464 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 206 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue la Bruyère, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 35 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 401 €/m². Avec un prix moyen de 10 042 €/m², le 35 Rue la Bruyère se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue la Bruyère se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue la Bruyère est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
