40 Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 11 761 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 6 parkings - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 643 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 306 mètres
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 492 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 211 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 128 mètres
Ventes au 40 Rue la Bruyère
Une vente a été recensée au 40 Rue la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue la Bruyère, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 40 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 401 €/m². Avec un prix moyen de 11 761 €/m², le 40 Rue la Bruyère se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue la Bruyère se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue la Bruyère est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
