11 Rue Moncey, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 11 823 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Moncey, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 585 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 447 mètres
- - Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 427 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 240 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 207 mètres
Ventes au 11 Rue Moncey
Les 2 ventes au 11 Rue Moncey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Moncey, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 11 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 823 €/m², le 11 Rue Moncey se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Moncey par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Moncey se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Moncey à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Moncey est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
