20 Rue Moncey, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 11 083 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Moncey, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 583 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 484 mètres
- - Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 414 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 270 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 176 mètres
Ventes au 20 Rue Moncey
Les 3 ventes au 20 Rue Moncey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Moncey, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 20 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 083 €/m², le 20 Rue Moncey se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Moncey par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Moncey se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Moncey à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Moncey est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
