3 Rue Moncey, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 12 316 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moncey, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Georges 4.
7 niveaux - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 608 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 396 mètres
- - Collège Jules Ferry à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 431 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 229 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moncey, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 3 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 12 316 €/m², le 3 Rue Moncey se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moncey par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moncey se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moncey à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moncey est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
