21 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 13 379 €/m², supérieur de 25.98 % à celui du n°19 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 1 parking - 389 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 867 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 105 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 110 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 429 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 439 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 104 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Fontaine
Une vente a été recensée au 21 Rue Pierre Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Fontaine, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 13 379 €/m², le 21 Rue Pierre Fontaine se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Fontaine se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 17.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Fontaine est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
