34 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 9 880 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 8.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 939 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 142 mètres
- - Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 359 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 518 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Fontaine, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 9 880 €/m², le 34 Rue Pierre Fontaine se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Fontaine se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 13.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Fontaine est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
