44 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 11 463 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 974 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 186 mètres
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 319 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 560 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 246 mètres
Ventes au 44 Rue Pierre Fontaine
Les 5 ventes au 44 Rue Pierre Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Fontaine, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 11 463 €/m², le 44 Rue Pierre Fontaine se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Fontaine se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Fontaine est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
