23 Rue Richer, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Richer, affiche un prix moyen de 11 122 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Richer, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 13 locaux - 49 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1184 mètres
- - Collège Lamartine à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 505 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 289 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 304 mètres
Ventes au 23 Rue Richer
Les 10 ventes au 23 Rue Richer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Richer, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Richer dans son marché local
Prix du 23 Rue Richer par rapport à la voie
Sur Rue Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 992 €/m². Avec un prix moyen de 11 122 €/m², le 23 Rue Richer se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Richer par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Richer se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Richer à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Richer est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
