Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue Richer, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 169 €/m², inférieur de 21.5 % à celui du n°50 et de 16.41 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 11 locaux - 398 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Les 15 ventes au 45 Rue Richer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 617 €/m². Avec un prix moyen de 9 169 €/m², le 45 Rue Richer se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Richer se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 10.27 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Richer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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