48 Rue Richer, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Richer, affiche un prix moyen de 11 492 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Richer, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1097 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1077 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 387 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 162 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 172 mètres
Ventes au 48 Rue Richer
Les 2 ventes au 48 Rue Richer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Richer, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Richer dans son marché local
Prix du 48 Rue Richer par rapport à la voie
Sur Rue Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 992 €/m². Avec un prix moyen de 11 492 €/m², le 48 Rue Richer se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Richer par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Richer se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Richer à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Richer est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
