52 Rue Richer, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Richer, affiche un prix moyen de 10 644 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Richer, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1077 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1066 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 368 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 149 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Richer
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Richer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Richer, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Richer dans son marché local
Prix du 52 Rue Richer par rapport à la voie
Sur Rue Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 992 €/m². Avec un prix moyen de 10 644 €/m², le 52 Rue Richer se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Richer par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Richer se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Richer à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Richer est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
