35 Rue Saint-Georges, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 15 153 €/m², supérieur de 50.42 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Georges, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 668 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 582 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 212 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 267 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 258 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Georges
Les 7 ventes au 35 Rue Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Georges, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 877 €/m². Avec un prix moyen de 15 153 €/m², le 35 Rue Saint-Georges se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Georges par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Georges se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 33.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Georges à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Georges est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
