18 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 988 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 709 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 610 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 176 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 264 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Lazare, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 11 988 €/m², le 18 Rue Saint-Lazare se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Lazare se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Lazare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Lazare est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
