24 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 12 417 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 517 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 643 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 603 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 492 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 202 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 297 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 250 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Lazare
Les 3 ventes au 24 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Lazare, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 12 417 €/m², le 24 Rue Saint-Lazare se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Lazare se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Lazare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Lazare est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
