4 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 146 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 778 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 632 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 166 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 252 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Lazare, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 11 146 €/m², le 4 Rue Saint-Lazare se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Lazare se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Lazare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Lazare est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
