52 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 206 €

de 8 630 € à 12 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 206 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.

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À propos du 52 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Mademoiselle Mars à 38 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 486 mètres
- Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 574 mètres
- Collège Paul Gauguin à 646 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 361 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 226 mètres
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Saint-Lazare(11 352€)

55 Rue Saint-Lazare(11 203€)

57 Rue Saint-Lazare(11 659€)

53 Rue Saint-Lazare(11 222€)

54 Rue Saint-Lazare(11 979€)

48 Rue Saint-Lazare(10 667€)

51 Rue Saint-Lazare(10 661€)

59 Rue Saint-Lazare(11 690€)

Prix du 52 Rue Saint-Lazare dans son marché local

Prix du 52 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 058 €/m². Avec un prix moyen de 11 206 €/m², le 52 Rue Saint-Lazare se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Lazare se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.66 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Coq, 75009 Paris 9e(10,936 €)

Cité de Londres, 75009 Paris 9e(10,521 €)

Passage du Havre, 75009 Paris 9e(10,784 €)

Place d'Estienne d'Orves, 75009 Paris 9e(10,799 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Saint-Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Saint-Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.