8 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 207 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°3 et de 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
À propos du 8 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 752 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 618 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 171 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 250 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Lazare
Les 5 ventes au 8 Rue Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 416 €/m². Avec un prix moyen de 11 207 €/m², le 8 Rue Saint-Lazare se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Lazare se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.37 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
