13 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 11 227 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1261 mètres
- - Collège Lamartine à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1212 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 572 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 256 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 274 mètres
Ventes au 13 Rue Sainte-Cécile
Une vente a été recensée au 13 Rue Sainte-Cécile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte-Cécile, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 11 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 227 €/m², le 13 Rue Sainte-Cécile se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte-Cécile par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte-Cécile se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte-Cécile à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte-Cécile est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
