2 b Square d'Orléans, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Square d'Orléans, affiche un prix moyen de 11 508 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Square d'Orléans, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 3423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 622 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 542 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 273 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 277 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Square d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Square d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Square d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Square d'Orléans, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Square d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Square d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Square d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 b Square d'Orléans par rapport à la voie
Sur Square d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 11 508 €/m², le 2 b Square d'Orléans se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Square d'Orléans par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Square d'Orléans se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Square d'Orléans à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Square d'Orléans est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
