5 Square Pétrelle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Pétrelle, affiche un prix moyen de 9 725 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Pétrelle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1018 mètres
- - Collège Lamartine à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 289 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 185 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 290 mètres
Ventes au 5 Square Pétrelle
Les 2 ventes au 5 Square Pétrelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Pétrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Pétrelle, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Pétrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Pétrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Pétrelle dans son marché local
Prix du 5 Square Pétrelle par rapport à la voie
Sur Square Pétrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 594 €/m². Avec un prix moyen de 9 725 €/m², le 5 Square Pétrelle se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Pétrelle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Pétrelle se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 14.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Pétrelle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Square Pétrelle est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
