Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Villa Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 465 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°6 et de 7.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 8 Villa Ballu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 007 €/m². Avec un prix moyen de 13 465 €/m², le 8 Villa Ballu se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Ballu se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 31.76 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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