2 Voie A/9, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie A/9, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 s.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie A/9, 75009 Paris 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 950 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 136 mètres
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 366 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 529 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie A/9
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie A/9 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie A/9
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie A/9, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie A/9
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie A/9 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie A/9 dans son marché local
Prix du 2 Voie A/9 par rapport à la voie
Sur Voie A/9, le prix moyen des appartements s'établit à 9 990 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 2 Voie A/9 se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie A/9 par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie A/9 se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 13.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie A/9 à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie A/9 est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
