187 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², identique à celui du n°187 g mais inférieur de 5.72 % à celui du n°197.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Mont Fortin.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 187 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Avenue de Nice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 187 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 187 Avenue de Nice se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Avenue de Nice par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Avenue de Nice se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 52.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Avenue de Nice à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 187 Avenue de Nice est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
