23 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°33 et de 7.8 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 23 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 493 mètres
Ventes au 23 Avenue de Nice
Les 4 ventes au 23 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 23 Avenue de Nice se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Nice par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Nice se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 37.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
