33 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Nice, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Nice, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 33 Avenue de Nice se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Nice par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Nice se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 40.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Nice à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Nice est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
