43 Avenue Persée, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Persée, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Persée, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rue Herbeuse.
2 niveaux - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. De Vinci à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 169 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 169 mètres
- - Lycée général privé Rey à 194 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 705 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Persée
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Persée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Persée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Persée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Persée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Persée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Persée dans son marché local
Prix du 43 Avenue Persée par rapport à la voie
Sur Avenue Persée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 43 Avenue Persée se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Persée par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Persée se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 62.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Persée à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Persée est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
