18 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Clères, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°104 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 47 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Clères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Clères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Clères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Clères, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Clères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Clères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Clères dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Clères par rapport à la voie
Sur Chemin de Clères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Chemin de Clères se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Clères par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Clères se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 37.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Clères à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Clères est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
